Що вигідніше: дарча чи заповіт на будинок?

Зміст:

Що краще: дарча або заповіт на будинок?

Що краще скласти: дарчу або заповіт на будинок
Адже хочеться не тільки залишити спадок, а й зробити це з мінімальними витратами для всіх. Що ж являють собою ці два способи дарування?

Спадкування за заповітом

Спадкодавець за життя становить документ, в якому написано, кому він передає право на свій будинок. Спадкування за заповітом дозволяє залишити своє майно будь-якій людині, навіть сторонній, це не обовязково буде родич. Призначення спадкоємця і передача майна залежать тільки від волі спадкодавця, і цю волю ніхто не оскаржить. Дуже важливо правильно заповнити всі документи, так як виконання заповіту відбувається тільки після смерті громадянина, який його склав, а це означає те, що виправити помилки в ньому буде неможливим. Тобто спадкоємець вступить в свої права на будинок тільки після смерті спадкодавця і ніяк не раніше. Заповіт матиме свою законну силу тільки в тому випадку, якщо укладач на момент складання був дієздатний і перебував при здоровому розумі й твердій памяті, в іншому випадку таке рішення може бути спростовано. Документ повинен містити розпорядження тільки одну людину, який обовязково повинен запевнити його у нотаріуса, інакше він не матиме законної юридичної сили.

Дарчий додому

складання дарчимДарчим називають договір дарування, в якому людина передає право на розпорядження своєю власністю іншої людини абсолютно безоплатно, і отримав такий подарунок може розпоряджатися ним так, як вважає за потрібне, аж до передаровування іншій особі. Після підписання договору дарування в жодної зі сторін не повинно бути претензій один до одного, тому дуже важливим є той факт, що в цей момент обидва людини перебували в адекватному психічному стані. Договір дарування вступає в силу в момент підписання його двома сторонами.
Відмітимо, що різниця між дарчим і заповітом є, і досить помітна. Розглянемо порівняння цих двох варіантів по пунктам:

  1. Першим і найголовнішим відмінністю договору дарування від заповіту є те, що в першому випадку спадкоємець може вступити в права користування моментально, як тільки всі документи підписані. А в другому випадку право користування власністю можливе виключно після смерті спадкодавця. Звичайно ж, для того, кому будинок залишають, дарча буде набагато вигідніше, тому що заповіт є набагато ризикованіше, так як є можливість його в будь-який момент переписати, причому робити це можна неодноразово. При цьому всі попередні будуть анулюватися. Силу матиме тільки останнє.
  2. Другий важливий момент, що податок на оформлення дарчої для близьких буде мінімальний, коштує навіть сказати, що його практично немає. Тобто для найближчих родичів, таких як брат, сестра, батьки і інші, цей варіант теж слід вважати вигідніше, ніж інші.
  3. Також має великий плюс те, що подарувати можна не все майно, а лише якусь частину, причому навіть є можливість вказати в договорі, що з цією частиною буде потім. І необхідно памятати, що спадщина може бути поділено між подружжям у разі розлучення.
  4. Але є і великий мінус дарчим перед заповітом. Якщо ви заповідає спадок, то воно буде залишатися вашим до самої смерті, тоді як при оформленні дарчої права на володіння відразу переходять іншому власнику. Наприклад, ви подарували родичу квартиру, але плануєте в ній ще жити. Немає гарантії, що він вас звідти не вижене, адже він тепер повноправний господар цієї житлоплощі. І дуже часто дарувальників лякає саме цей факт.

складання заповіту
Звичайно, не можна точно сказати, що буде вигідніше: дарчий або заповіт. Для кожного можна знайти свої плюси в обох варіантах.
спадкування будинку за заповітом в першу чергу буде найзручніше для самого спадкодавця. По-перше, сам процес оформлення і заповнення паперів набагато простіше, ніж всі інші варіанти. По-друге, він буде власником своєї житлової площі до кінця свого життя. А по-третє, такий документ не є остаточним, його можна міняти кілька разів, в залежності від бажання самого громадянина. Мінуси цього варіанту очевидні тільки для спадкоємців.
Дарчий ж, навпаки, буде вигідніше тим, кому збираються подарувати квартиру. А от самому дарувальнику такий варіант може здатися досить ризикованим.

У будь-якому випадку при виникненні таких питань краще відразу звернутися до нотаріуса. Фахівець допоможе вам прийняти найбільш правильне рішення і допоможе з оформленням всіх документів, що значно заощадить ваш час і нерви.


» » » Що вигідніше: дарча чи заповіт на будинок?