Приклад дарчим на житлову нерухомість

Зміст:

Якщо одна людина хоче подарувати якусь цінну річ іншому, необхідно скласти спеціальний документ - дарчу.

Передача нерухомості в дар

Найчастіше дарча складається при передачі у власність кімнати, квартири або частини будинку. Однак даний документ можна оформити і при даруванні будь-яких цінних речей, рухомого майна. У дарчим йдеться про те, що обидві сторони прийняли угоду про дарування майна. Документ підтверджує право власності на майно обдаровуваного особи і відмова від права власності дарувальника. Маючи подібний документ, обидві сторони, які уклали договір, знають, що зробили безпечну законну угоду.
Дарчий на квартируДарчий на квартиру оформлюється відповідно до встановлених правил і норм чинного законодавства РФ. Важливо памятати, що існує певний зразок заповнення документа. Про всі його пункти, нюанси і особливості йтиметься далі. Для того щоб офіційно оформити дарчу, обидві сторони, які уклали договір, подають інші важливі документи до відповідних установ. При даруванні рухомого або нерухомого майна, цінних речей і іншого обидві сторони, які уклали договір, повинні памятати про те, що дарчий не підлягає оскарженню або спростуванню. Це означає, що якщо особи підписали і офіційно запевнили свій договір, майно остаточно переходить в розпорядження обдаровуваного людини. Однак слід памятати про те, що дарчий на квартиру може бути оскаржена, якщо вона складена і оформлена незаконним шляхом. В даному випадку справа передається на розгляд в судове установа.

Дарування квартири. Оформлення дарчої на квартиру або частину будинку

Як вже було зазначено, даний документ офіційно підтверджує факт передачі житлової нерухомості. У листі коротко говориться про те, що обидві сторони уклали договір, де одна людина безоплатно передає свою власність іншій. Дарувальник (той, хто дарує) і обдаровуваний (той, хто приймає) вказують всі необхідні особисті дані, включаючи серію і номер паспорта, а також вартість подарованого майна. В частих випадках подібний документ складається, якщо в користування передається квартира або її частка.
Дарчий на нерухоме майноЩо стосується особливостей оформлення дарчої, то тут слід зазначити, що вона може бути складена в максимально простій формі. Однак при складанні необхідно дотримуватися певних правил. Важливо не допускати граматичних помилок. Виправлення, як і в будь-якому іншому документі, неприпустимі. Після заповнення дарчий друкується у трьох примірниках. Один залишається у нотаріуса, другий - у дарувальника, третій - у обдаровуваного. Робити копії документа вкрай важливо, оскільки при втраті можна звернутися до нотаріуса і отримати свою копію договору.

Зразок договору дарування квартири

Текст договору, як правило, друкується на компютері, проте сторони можуть заповнювати всі пункти вручну. У правому верхньому куті вказується місце і дата заповнення договору. На самому початку прописується повне імя дарувальника, в обовязковому порядку пишеться його адресу і паспортні дані. Найчастіше можна зустріти таку форму: «Ми, гр. ПІБ дарувальника, адреса, паспортні дані та гр. ПІБ обдаровуваного, адреса, паспортні дані, уклали договір про наступне ». В кінці абзацу ставиться двокрапка, після чого розписується предмет договору.
У другій частині листа вказується згода дарувальника передати частку майна у володіння іншій особі. В даному пункті дарчим відзначається загальна вартість переданого майна, площа в квадратних метрах і адресу, за якою розташована квартира.
Приклад заповнення:
Підписання дарчим на квартиру«Я гр. Іванов Сергій Петрович безоплатно передаю Сергєєву Олексію Володимировичу частку розміром 20 квадратних метрів належить мені квартири площею 70 квадратних метрів, яка розташована за адресою: Москва, бульвар Гвардійський 25, кв. 40 ».
У третій частині договору в основному йдеться про те, що обдаровуваний громадянин згоден з усіма умовами договору і приймає в користування частку житлового майна. Дана частина документа передбачає згоду обдаровуваного сплачувати щомісячні комунальні послуги, ремонт квартири, при необхідності виділяти кошти на ремонт будинку чи підїзду.
зразок:
«Квартира належить гр. ПІБ дарувальника по праву на власність. Я, гр. ПІБ обдаровуваного, частку квартири приймаю і зобовязуюсь виконувати умови договору ».

У передостанній частині листа дарування визначені правила користування житловою нерухомістю. Зокрема зазначено, що в даному приміщенні є місця загального користування, які є власністю всіх мешканців квартири. У висновку йдеться про те, що дарчий була складена в трьох копіях, які покладаються дарувальнику, одержувачу і нотаріусу. Наприкінці також прописується, що даний лист було складено в присутності обох сторін і прочитано вголос, позначається номер реєстру, де був підтверджений договір, і сума сплаченого державного мита.

Реєстрація. Необхідні документи

Дарчий на нерухомістьДля того щоб дарча остаточно вступила в силу, необхідна державна реєстрація. Після того як обидві сторони склали і завірили договір у нотаріуса, дарчу слід направити в державний реєстр. Дуже важливо памятати, що в даний заклад сторони повинні зявитися з документами, що засвідчують особу, а також з іншими важливими посвідченнями на квартиру або іншу житлоплощу. У дарувальника повинно бути свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ту частку нерухомого майна, яку він передає. В обовязковому порядку до державного реєстру надаються квитанції про сплату мита на реєстрацію права власності на нерухомість. Обидві сторони повинні взяти з собою договори про дарування (один договір в двох примірниках). Важливо врахувати, що при подачі документів необхідно мати спеціальний документ з БТІ - кадастровий паспорт.

Як здійснити передачу частки спільної власності?

У чинному законодавстві РФ говориться про те, що дарування майна, яке спільно нажите подружжям або родичами, має передаватися за згодою всіх власників даного майна. Всі документи і заяви розглядаються лише тоді, коли всі власники конкретного майна згодні подарувати його. На підставі згоди укладається договір, який підписується посадовою особою. Серед документів для подачі в державний реєстр необхідно мати довідку про те, скільки людей зареєстровано в відчужуваної частки квартири. Необхідна наявність довідки з БТІ про вартість даного житлового приміщення. У рідкісних ситуаціях неповнолітньому власникові слід передати в дар частину квартири. Для цього потрібна присутність піклувальника, який братиме участь в процедурі оформлення документів.

Випадки з передачею квартири і частки квартири абсолютно різні, так як власну нерухомість подарувати легше, а от у випадку, наприклад, з комунальною квартирою все набагато складніше. Для того щоб передати частину квартири, необхідно домогтися згоди всіх проживаючих в ній. Згоди мешканців повинні бути завірені нотаріально. У тому випадку якщо серед мешканців даної квартири є діти або неповнолітні, згоду або незгоду висловлює опікун. Якщо один з батьків бажає передати в дар дитині власність у вигляді житлоплощі, згода другого з батьків не потрібна.
У висновку хотілося б відзначити, що дарчий на будь-який цінне майно є важливим документом, який цілком і повністю підтверджує право власності нового власника. Даний документ необхідно складати правильно, не допускаючи помилок в іменах і прізвищах.


» » » Приклад дарчим на житлову нерухомість