Статті 1118 цивільного кодексу рф: успадкування землі

Стаття тисяча сто вісімдесят-одна ГК РФ (Цивільного кодексу Російської Федерації) регламентує спадкування земельних ділянок.

Спадкування земельної ділянки

Земельна ділянка як обєкт цивільних прав

земельний кодексЗемельною ділянкою визнається частина земної поверхні, межі якої визначено відповідно до федеральними законами. Вони можуть бути природними або штучно створеними. (Ст. 11.1 Земельного кодексу РФ).
Спочатку, стаття 129 ЦК РФ відносить їх до обєктів цивільних прав, які можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку універсального правонаступництва, в тому числі спадкування, в межах чинного законодавства.
Частина 1 ст 1181 Цивільного кодексу РФ визначає, що належали померлому земельні ділянки на праві власності або їх довічного успадкованого володіння, успадковуються на загальних підставах.

Це означає, що на них поширюються всі правила, передбачені ГК РФ для правонаступництва після смерті власника, як за законом, так і за заповітом.

Право власності підтверджується відповідним свідоцтвом, підлягає державній реєстрації і передбачає можливість здійснювати будь-які угоди з землею, в тому числі, продавати, дарувати, здавати в оренду, залишати під заставу і т.д.
Право спадку може бути засвідчено актом органу державної влади або місцевого самоврядування і дозволяє лише передавати землю у спадщину.

Деякі особливості успадкування земельної ділянки

Стаття тисяча сто вісімдесят-одна також визначає, що на прийняття спадщини, до складу якого входить вказане майно, спеціальний дозвіл не вимагається. Разом з тим, Земельний кодекс РФ (ЗК РФ), Федеральний закон № 101-ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" та ряд підзаконних нормативних актів встановлюють обмеження на оборот названих обєктів. Наприклад, частина 3 ст.15 ЗК РФ забороняє набувати у власність деякі з них на прикордонних та інших особливих територіях Російської Федерації іноземним громадянам і особам без громадянства. У деяких випадках федеральне законодавство обмежує площу землі, яка купується.

Слід зазначити, що разом із земельною ділянкою успадковуються знаходяться в його межах поверхневий (грунтовий) шар, водні обєкти, рослини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно, при переході права власності правонаступник може розпоряджатися цими обєктами за своїм розсудом, якщо дії не завдають шкоди навколишньому середовищу і ін.


» » » Статті 1118 цивільного кодексу рф: успадкування землі