Оформлення заповіту на квартиру: документи і порядок проведення

Зміст:

Найголовніше, що потрібно знати про складання заповіту, - це те, що для людини розпорядитися своїм майном, вкладами та іншою власністю після смерті можна всього одним способом - оформити заповіт. Законну силу заповіту надає його нотаріальне оформлення, тобто нотаріальне посвідчення заповіту. Закон визначає закрите і нотаріально засвідчене заповіт, а також заповідальне розпорядження і заповіт в надзвичайних обставинах.

Закрите заповіт

складання заповіту

Якщо спадкодавець не захотів або не встиг оформити розпорядження, то його власність буде переходити спадкоємцям в порядку, встановленому законом.

Якщо громадянин висловив свою волю в усній формі і навіть при свідках, але не виконав оформлення розпорядження, то після смерті заповідача його воля жодним чином не буде враховуватися при розподілі спадщини, незважаючи на підтвердження волі покійного свідками в суді.
написання заповітуЯкщо розпорядчий документ відсутній, успадкування буде здійснюватися не у відповідності з волею померлого, а за законом, між родичами заповідача. Якщо ж людина хоче залишити своє майно близьким родичам в рівних частинах, то і складати подібне заповіт не має сенсу, тому що успадковане майно буде розподілено між родичами на таких умовах і без розпорядчих документів.

права заповідача

Потрібно сказати кілька слів про те, хто і кому відповідно до російського законодавства може заповідати квартиру, вклади та інше майно. Розпорядчий документ на спадщину буде мати законну силу в тому випадку, якщо він складений повнолітнім громадянином. Для громадян більш молодого віку є виняток за умови, якщо людині було дано дозвіл на вступ до шлюбу і він фактично складається або ж був одружений.
щоб оформити заповіт на квартиру та інше майно, не потрібно багато документів, достатньо лише паспорта людини. Розпорядження можна оформити на все майно, на частку (частину) майна, а також із зазначенням конкретних речей, власником яких заповідач є безпосередньо в момент складання заповіту або навіть не є, тому що заповідач не повинен надавати список документів на квартиру та інших доказів, які могли б підтвердити його права на майно.
Ключі від квартириГромадянин має право залишити своє майно будь-яким особам, незалежно від наявності у цієї особи реєстрації, громадянства і т.д. Права громадянина дозволяють йому розподіляти свою власність між особами, які не є його законними спадкоємцями, між громадянами Росії та іноземцями, особами, які не мають громадянства і т.п. Громадянин має повну свободу у своєму волевиявленні. На свій розсуд заповідач може призначити успадковані частини кожного спадкоємця в заповідати майно.
Громадянин може позбавити спадкоємця (спадкоємців) належного майна, при цьому він має право не вказувати причини такого рішення. Позбавити права спадкування громадянин може спеціальним розпорядженням в тексті розпорядчого документа, може скласти новий припис, скасувавши тим самим старе або ж просто не згадувати законного спадкоємця (спадкоємців) в документі.
Заповідач має право змінити або скасувати оформлене і вже засвідчена нотаріусом заповіт. Це можна зробити двома способами: оформити розпорядження про скасування та скласти інший документ, який скасовує частково або повністю попереднє розпорядження.

Порядок дій при оформленні заповіту

документиЯк вже було сказано, перелік документів, необхідних для складання заповіту, мінімальний. Набагато важливіше розібратися в тому, які дії потрібно виконати для оформлення розпорядження на квартиру, вклади та інші майно. Перш за все, потрібно визначитися, які спадкоємці будуть брати участь в розділі квартири або іншого майна.
Далі потрібно виконати необхідні розрахунки. Попередньо виконується розрахунок, в якому розподіляються частки на квартиру та інше майно між обраним переліком спадкоємців. Встановлюється порядок переходу частки до спадкоємців, включаючи умови майнового і не майнового характеру, якщо такі потрібні.
Наступний крок - завірення розпорядження удостоверительной підписом. Після того, як буде визначено перелік спадкоємців, розмір часток і умови їх переходу, можна вирушати до спадкоємця і запевнити документ удостоверительной підписом. Якщо потрібно, нотаріуса можна викликати в будь-яке місце, вказане людиною, що становить розпорядження по розділу спадщини. Ця послуга платна і до неї вдаються лише у випадках вкрай нестабільного фізичного стану громадянина, викликаного хворобою. Виїзд нотаріуса можливий і при інших обставинах, але за це треба платити. При собі потрібно мати наступний пакет документів: паспорт та дані про особу, щодо якої складається заповіт, а також документи, що підтверджують право власності на майно, що заповідається будинок або квартиру (в разі необхідності).
Засвідчення документів нотаріусомНотаріус перевіряє відповідність складеного документа нормам закону або ж самостійно складає документ зі слів громадянина в його присутності. Документ можна складати як у відкритій, так і закритій формі. Зміст закритого розпорядження не буде відомо навіть нотаріусу. Подібне заповіт запечатується в конверт і посвідчується нотаріусом і двома свідками. Свідків, необхідних для цього, можна знайти в колі своїх знайомих. Все, що від них вимагається, - це засвідчити конверт з розпорядженням і протокол своїми підписами.
Останнє розпорядження складається у двох примірниках. Один з них залишається в справах нотаріуса, другий - у заповідача. На цьому процедура оформлення розпорядження закінчується.
Будь-яке розпорядження має право підписувати лише повністю дієздатна особа, що перебуває при здоровому глузді і тверезому стані. Перед проставленням удостоверительной записи нотаріус обовязково проводить візуальний огляд розпорядника за даними ознаками.

Як правильно скласти заповіт на квартиру

Ознайомлення з заповітом у нотаріусаЩоб остання воля мала законну силу (вважалася дійсною), документ повинен бути складений у письмовій формі. Написане розпорядження має бути посвідчений нотаріусом або іншими особами, яким таке право надано законом. Обовязково має бути зазначено місце і дата посвідчення документа (в цьому пункті винятком буде тільки оформлення закритого розпорядження).
Заповідач має особисто висловлювати свою волю при складанні доручення. Не можна складати розпорядження на підставі свідків підтвердження вираження громадянином своєї волі, будь-який нотаріус при таких умовах відмовиться стверджувати розпорядчий документ. Однак в деяких випадках законодавством дозволяється писати або підписувати документ за заповідача іншим особам. Законодавством заборонено оформлення заповідання за дорученням. Заборонено складання одного заповідання від декількох громадян, в тому числі і від подружжя.

Порядок посвідчення заповіту

Доручення про посмертне розділі майна обовязково має бути засвідчена. Найчастіше посвідчення останньої волі здійснюється там же, де складається відповідний документ, тобто у нотаріуса. Якщо в силу певних обставин громадянин фізично не може скористатися послугами нотаріуса, засвідчити заповідання може інша уповноважена особа.
У більшості випадків без нотаріального посвідчення складене доручення про посмертне розділі майна не має законної сили.
паспортПід нотаріальним посвідченням слід розуміти такі дії:

  1. Встановлюється особа громадянина і визначається його дієздатність. Нотаріус повинен визначити, що заповідач перебуває в адекватному стані, тобто тверезо оцінює те, що відбувається.
  2. Заповідач підписує розпорядження в обовязковій присутності нотаріуса або іншої уповноваженої законом особи.
  3. Нотаріус особисто підписує удостоверітельную напис на дорученні з засвідченням підпису особистою печаткою, після чого виконується реєстрація документа в спеціальному реєстрі.

У ситуаціях, коли неможливо провести нотаріальне посвідчення заповіту, воно може бути завірено іншими особами, що мають владні повноваження. Це можуть бути головні лікарі, капітани суден далекого плавання, начальники тюрем та інших місць позбавлення волі, командири військових частин, начальники експедицій і т.п. У подібних надзвичайних обставин, вираз останньої волі громадянина і підписання ним відповідного документа обовязково має здійснюватися в присутності свідка.
НерухомістьБез посвідчення розпорядження нотаріуса або уповноваженою особою, доручення, складене людиною в надзвичайних обставинах у звичайній письмовій формі, може бути визнано дійсним виключно при явній загрозі життя розпорядника.
Заповідання, складене при таких обставинах, може вважатися дійсним, якщо воно власноруч написано і підписано людиною в присутності двох свідків. Якщо при такого роду обставин громадянин загинув, то виконання останньої волі повинно починатися з звернення згаданих в документі спадкоємців до суду на предмет визнання розпорядження складеним при надзвичайних обставинах. Спадкоємці зможуть прийняти спадщину тільки після позитивного судового рішення.

Вартість оформлення заповіту

Законом дозволяється самостійне складання заповіту, однак якщо ви не юрист і не розбираєтеся у всіх тонкощах цієї теми, краще доручити складання тексту доручення про розподіл майна нотаріусу. Законом вартість складання документа у вигляді тарифів і держмита не встановлюється, так як дана робота відноситься до послуг технічного і правового характеру, а не до нотаріальних дій. Вартість складання документа визначається самими нотаріусами, як правило, вона не перевищує 1000 рублів.

Нотаріальне посвідчення розпорядження відноситься вже до нотаріальних дій, вартість яких визначається законом. Оцінюється нотаріальне посвідчення останнього доручення громадянина за тарифом в 100 рублів.


» » » Оформлення заповіту на квартиру: документи і порядок проведення